벽산
서울특별시 성동구 금호동1가 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억 7,000만원 16억원 ~ 16억 9,000만원 | 9,216만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 18억 2,000만원 17억 9,000만원 ~ 20억원 | 7,093만원 | 9건 |
| 115㎡35평 | 17억 9,000만원 16억 3,700만원 ~ 19억 8,000만원 | 5,165만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,165만원, 지역 중위 7,590만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.9% 하락
최근 실거래 27건 (중개 27건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
벽산의 평단가는 5,165만원으로 성동구 중위 평단가 7,590만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 23억 6,745만원과 비교하면 약 5억 7,745만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 99/100으로 산출되었고 최근 거래 27건이 모두 중개거래여서, 제시된 수치만 놓고 보면 시세 대비 낮게 거래된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -15.9%로 하락 중이므로, 단순히 기대가격과의 차이만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 114.57㎡35평 | 6층 | 17억 9,000만원 |
| 26.09.07 | 84.82㎡26평 | 8층 | 18억 2,000만원 |
| 26.07.15 | 59.9㎡18평 | 11층 | 16억 7,000만원 |
| 26.07.12 | 84.82㎡26평 | 20층 | 19억 4,000만원 |
| 26.07.10 | 84.82㎡26평 | 14층 | 18억 2,000만원 |
| 26.07.09 | 114.57㎡35평 | 3층 | 18억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 59.9㎡18평 | 16층 | 16억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 84.82㎡26평 | 4층 | 18억원 |
| 26.06.13 | 84.82㎡26평 | 20층 | 20억원 |
| 26.06.13 | 59.9㎡18평 | 7층 | 16억 7,000만원 |
| 26.06.13 | 84.82㎡26평 | 10층 | 18억 4,000만원 |
| 26.06.10 | 114.57㎡35평 | 1층 | 16억 3,700만원 |
| 26.06.09 | 84.82㎡26평 | 7층 | 18억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 59.9㎡18평 | 9층 | 16억 9,000만원 |
| 26.05.30 | 59.9㎡18평 | 1층 | 16억원 |
| 26.05.28 | 114.57㎡35평 | 5층 | 18억 9,000만원 |
| 26.05.28 | 84.82㎡26평 | 16층 | 18억원 |
| 26.05.28 | 59.9㎡18평 | 20층 | 16억 9,000만원 |
| 26.05.26 | 114.57㎡35평 | 1층 | 17억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 59.9㎡18평 | 16층 | 16억 6,000만원 |
성동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서울숲금강아미움 2004년 준공 | 13억원 | 5,313만원 | 94 |
| 건영 2000년 준공 | 9억 9,000만원 | 5,527만원 | 88 |
| 서울숲해오름(717-0) 2005년 준공 | 12억 4,500만원 | 5,253만원 | 96 |
| 무학현대 1996년 준공 | 12억 9,000만원 | 5,036만원 | 100 |
자주 묻는 질문
벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산의 최근 매매 실거래가는 17억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 23억 6,745만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 7,745만원 낮습니다.
벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억 7,000만원, 85㎡(26평) 18억 2,000만원, 115㎡(35평) 17억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 5,165만원입니다.
벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산은 성동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성동구 113개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산은 몇 년에 준공됐나요?
벽산은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.