용산데시앙포레
서울특별시 용산구 효창동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 17억 1,500만원 | 9,474만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 19억원 18억 3,000만원 ~ 19억원 | 7,398만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,398만원, 지역 중위 6,655만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
용산데시앙포레는 평단가 7,398만원으로 용산구 중위 평단가 6,655만원보다 높아, 단순 비교만으로는 저평가라고 보기 어렵습니다. 다만 연식 보정 기대가격 19억 6,553만원과 최근 실거래가 19억원을 비교하면 약 6,553만원 낮은 수준이고, 저평가 스코어도 57/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세가 -10.8% 하락했고 거래건수도 3건에 그쳐, 현재 가격이 기대가격보다 낮다는 점만으로 저평가라 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.9003㎡26평 | 5층 | 19억원 |
| 26.05.17 | 59.8391㎡18평 | 5층 | 17억 1,500만원 |
| 26.05.14 | 84.9956㎡26평 | 5층 | 18억 3,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용산소미글로벌리버파크 2022년 준공 | 4억 1,000만원 | 7,252만원 | 60 |
| 시온캐슬용산 2021년 준공 | 4억 3,000만원 | 7,354만원 | 58 |
| 한남아이파크애비뉴 2017년 준공 | 9억 6,900만원 | 7,007만원 | 51 |
| 용산푸르지오써밋(420) 2017년 준공 | 32억원 | 8,515만원 | 9 |
자주 묻는 질문
용산데시앙포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용산데시앙포레의 최근 매매 실거래가는 19억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용산데시앙포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 6,553만원으로, 현재 실거래가가 약 6,553만원 낮습니다.
용산데시앙포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 17억 1,500만원, 85㎡(26평) 19억원 입니다. 평단가는 약 7,398만원입니다.
용산데시앙포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용산데시앙포레은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 112개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용산데시앙포레은 몇 년에 준공됐나요?
용산데시앙포레은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.