용산데시앙포레
서울특별시 용산구 효창동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 13억 1,000만원 | 9,582만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 17억 1,500만원 17억 1,500만원 ~ 17억 9,000만원 | 9,474만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 18억 3,000만원 16억원 ~ 19억 4,000만원 | 7,118만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,474만원, 지역 중위 6,720만원 대비 41% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
용산데시앙포레는 2022년 준공된 신축 아파트로, 최근 중개거래 기준 17억 1,500만원에 거래되었습니다. 이 가격을 평단가로 환산하면 9,474만원으로, 지역 중위 평단가 6,720만원보다 약 41% 높은 수준입니다. 연식 보정을 거친 기대가격 13억 9,887만원과 비교하면 약 3억 1,600만원 이상 비싸게 거래되고 있어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 안정적이고 거래도 6건 이뤄진 점을 감안하면, 이 고평가가 시장에서 실제 수요로 지지되고 있는지는 추가 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.17 | 59.8391㎡18평 | 5층 | 17억 1,500만원 |
| 26.05.14 | 84.9956㎡26평 | 5층 | 18억 3,000만원 |
| 26.04.24 | 59.7642㎡18평 | 6층 | 17억 9,000만원 |
| 26.04.13 | 84.9417㎡26평 | 6층 | 16억원 |
| 26.04.11 | 45.195㎡14평 | 6층 | 13억 1,000만원 |
| 26.04.01 | 84.9417㎡26평 | 7층 | 19억 4,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용산롯데캐슬센터포레 2019년 준공 | 24억 7,500만원 | 9,635만원 | 0 |
| G&D용산드림 2020년 준공 | 5억원 | 8,335만원 | 16 |
| 용산푸르지오써밋(420) 2017년 준공 | 32억원 | 8,515만원 | 11 |
| 래미안용산더센트럴 2017년 준공 | 51억 5,000만원 | 10,543만원 | 0 |
자주 묻는 질문
용산데시앙포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용산데시앙포레의 최근 매매 실거래가는 17억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용산데시앙포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 9,887만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용산데시앙포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 13억 1,000만원, 60㎡(18평) 17억 1,500만원, 85㎡(26평) 18억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 9,474만원입니다.
용산데시앙포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용산데시앙포레은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용산데시앙포레은 몇 년에 준공됐나요?
용산데시앙포레은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.