한남아이파크애비뉴
서울특별시 용산구 한남동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 9억 6,900만원 8억 5,900만원 ~ 9억 6,900만원 | 7,007만원 | 3건 |
| 48㎡15평 | 8억 8,000만원 | 6,009만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 10억 2,000만원 8억 6,500만원 ~ 10억 2,000만원 | 6,785만원 | 5건 |
| 93㎡28평 | 19억 5,000만원 | 6,919만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,007만원, 지역 중위 6,655만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한남아이파크애비뉴는 평단가 7,007만원으로 지역 중위 평단가 6,655만원보다 높아, 단순 가격 수준만 보면 이 지역에서 상대적으로 비싼 편에 속합니다. 다만 연식 보정 기대가격 9억 7,557만원과 비교하면 실제 거래가는 약 657만원 낮아, 이 기준에서는 소폭 저렴한 수준으로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +10.4%이고 거래건수도 10건(중개거래 9건)으로 나타나, 가격 흐름과 거래 활동이 함께 움직이는 국면으로 볼 수 있습니다. 종합 저평가 스코어는 51/100으로 적정 범위에 가깝게 산출되었으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 45.717㎡14평 | 14층 | 9억 6,900만원 |
| 26.09.09 | 49.6971㎡15평 | 9층 | 10억 2,000만원 |
| 26.08.21 | 49.6971㎡15평 | 17층 | 9억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 46.2439㎡14평 | 6층 | 9억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 48.4109㎡15평 | 9층 | 8억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 49.6243㎡15평 | 4층 | 8억 6,500만원 |
| 26.05.28 | 93.1642㎡28평직거래 | 18층 | 19억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 49.6971㎡15평 | 3층 | 9억원 |
| 26.05.08 | 46.2439㎡14평 | 3층 | 8억 5,900만원 |
| 26.05.02 | 49.5507㎡15평 | 9층 | 9억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시온캐슬용산 2021년 준공 | 4억 3,000만원 | 7,354만원 | 58 |
| 용산소미글로벌리버파크 2022년 준공 | 4억 1,000만원 | 7,252만원 | 60 |
| 리첸시아용산B 2010년 준공 | 17억 8,000만원 | 6,924만원 | 42 |
| 용산데시앙포레 2022년 준공 | 19억원 | 7,398만원 | 57 |
자주 묻는 질문
한남아이파크애비뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한남아이파크애비뉴의 최근 매매 실거래가는 9억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한남아이파크애비뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 7,557만원으로, 현재 실거래가가 약 657만원 낮습니다.
한남아이파크애비뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 9억 6,900만원, 48㎡(15평) 8억 8,000만원, 50㎡(15평) 10억 2,000만원, 93㎡(28평) 19억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 7,007만원입니다.
한남아이파크애비뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한남아이파크애비뉴은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 112개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한남아이파크애비뉴은 몇 년에 준공됐나요?
한남아이파크애비뉴은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.