한성1
서울특별시 용산구 한남동 · 1974년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5억 8,700만원 | 4,839만원 | 1건 |
| 44㎡13평 | 5억 9,100만원 | 4,397만원 | 1건 |
| 64㎡19평 | 6억 5,000만원 | 3,344만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,397만원, 지역 중위 6,720만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1974년 준공, 약 52년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 5억 9,100만원으로, 지역 중위 평단가(6,720만원)와 연식 보정 기대가격(7억 6,770만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 96점으로 산출되어 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 준공연도가 1974년으로 오래된 노후 단지라는 점을 감안하면, 단순히 지역 평균과 비교해 저렴하다고 보기보다는 연식에 따른 감가가 이미 반영된 가격일 가능성도 있습니다. 최근 3개월 시세 변동은 없고 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 44.43㎡13평 | 6층 | 5억 9,100만원 |
| 26.05.21 | 64.26㎡19평 | 1층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 40.1㎡12평 | 3층 | 5억 8,700만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한성1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한성1의 최근 매매 실거래가는 5억 9,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한성1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,770만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,670만원 낮습니다.
한성1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5억 8,700만원, 44㎡(13평) 5억 9,100만원, 64㎡(19평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,397만원입니다.
한성1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한성1은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한성1은 몇 년에 준공됐나요?
한성1은 1974년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.