풍전
서울특별시 용산구 원효로4가 · 1971년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 13억원 | 5,613만원 | 1건 |
| 82㎡25평 | 15억원 | 6,068만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,068만원, 지역 중위 6,720만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.1% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1971년 준공, 약 55년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 시장가로 볼 수 있는 신뢰할 만한 수치입니다. 다만 준공된 지 55년이 지난 노후 단지임에도 최근 매매가가 15억원으로, 연식 보정 기대가격인 14억 1,202만원보다 약 8,798만원 비싼 수준입니다. 지역 중위 평단가(6,720만원)와 비교해 이 단지의 평단가(6,068만원)가 낮아 보이지만, 노후도를 감안한 기대가격 대비로는 이미 초과 거래되고 있어 저평가 스코어가 38점으로 고평가 측에 속합니다. 최근 3개월 시세가 8.1% 오르며 상승 흐름을 보였지만, 거래 건수가 2건에 불과해 가격 검증이 충분히 이뤄졌다고 보기 어렵습니다. 따라서 현재 가격은 단순히 싸다고 보기보다, 노후 아파트라는 특성을 고려할 때 시장 기대치를 웃도는 수준으로 판단됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 다른 조건이 반영될 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 81.72㎡25평 | 4층 | 15억원 |
| 26.05.05 | 76.56㎡23평 | 3층 | 13억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍전 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍전의 최근 매매 실거래가는 15억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍전은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 1,202만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍전 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 13억원, 82㎡(25평) 15억원 입니다. 평단가는 약 6,068만원입니다.
풍전 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍전은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍전은 몇 년에 준공됐나요?
풍전은 1971년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.