성아1
서울특별시 용산구 한남동 · 1970년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 98㎡30평 | 6억 8,000만원 6억 8,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 2,294만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 11억 2,500만원 8억원 ~ 11억 2,500만원 | 3,134만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,294만원, 지역 중위 6,720만원 대비 66% 낮음
실거래가 대비 기대가격 60% 여유(저렴)
최근 3개월 +14.4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1970년 준공, 약 56년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 1970년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가가 6억 8,000만원, 평단가가 2,294만원입니다. 이는 용산구 중위 평단가 6,720만원의 약 3분의 1 수준이며, 연식 보정 기대가격 16억 9,298만원과 비교하면 약 10억 1,298만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 14.4% 상승했고 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어, 급격한 가격 상승이 최근에 발생한 점을 고려해야 합니다. 이 수치만 보면 강한 저평가로 평가되지만, 1970년 준공된 초노후 단지라는 점에서 실제 거래 가능한 가격과 기대가격 사이의 괴리가 클 수 있습니다. 또한 용산구 내에서도 한남동의 특수한 입지가 가격에 반영된 것인지, 단순히 노후화로 인해 낮은 가격이 형성된 것인지는 추가 거래 데이터로 확인할 필요가 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 97.98㎡30평 | 9층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 118.65㎡36평 | 3층 | 11억 2,500만원 |
| 26.05.22 | 97.98㎡30평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 97.98㎡30평 | 7층 | 7억 1,000만원 |
| 26.04.18 | 118.65㎡36평 | 3층 | 8억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성아1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성아1의 최근 매매 실거래가는 6억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성아1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 9,298만원으로, 현재 실거래가가 약 10억 1,298만원 낮습니다.
성아1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
98㎡(30평) 6억 8,000만원, 119㎡(36평) 11억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,294만원입니다.
성아1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성아1은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성아1은 몇 년에 준공됐나요?
성아1은 1970년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.