리버뷰
서울특별시 용산구 이촌동 · 1970년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 139㎡42평 | 17억원 | 4,045만원 | 1건 |
| 146㎡44평 | 17억원 | 3,851만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,045만원, 지역 중위 6,720만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1970년 준공, 약 56년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 17억원은 실제 시장에서 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공된 지 56년이 지난 노후 단지임에도 지역 중위 평단가(6,720만원) 대비 이 아파트의 평단가가 4,045만원으로 크게 낮아, 단순 수치상으로는 24억원 수준의 연식 보정 기대가격 대비 약 7억 72만원가량 저렴하게 거래되고 있습니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 2건뿐이라 유동성이 높지 않다는 점을 감안하면, 이 가격이 저평가 상태를 반영할 가능성은 있으나 거래량이 적어 가격 신뢰도는 제한적입니다. 따라서 이 수치는 시장 상황에 따라 달라질 수 있는 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기보다는 추가 정보를 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 138.94㎡42평 | 8층 | 17억원 |
| 26.07.08 | 145.92㎡44평 | 9층 | 17억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
리버뷰의 최근 매매 실거래가는 17억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 24억 72만원으로, 현재 실거래가가 약 7억 72만원 낮습니다.
리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
139㎡(42평) 17억원, 146㎡(44평) 17억원 입니다. 평단가는 약 4,045만원입니다.
리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
리버뷰은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
리버뷰은 1970년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.