미주B
서울특별시 용산구 이촌동 · 1976년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 149㎡45평 | 17억 8,000만원 17억 8,000만원 ~ 18억 5,000만원 | 3,947만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,947만원, 지역 중위 6,720만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1976년 준공, 약 50년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 17억 8,000만원으로, 지역 중위 평단가(6,720만원)와 비교해 평단가가 3,947만원으로 크게 낮습니다. 연식 보정 기대가격이 25억 7,610만원으로 산출되어 현재 가격이 약 7억 9,610만원 아래에 있어 저평가 스코어가 100점으로 나왔습니다. 다만 준공 1976년으로 노후한 단지이고, 최근 3개월 시세가 -3.9% 하락했으며 거래건수도 2건에 불과해 시장 유동성이 낮습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 정상적인 시장 거래로 볼 수 있으나, 거래 빈도가 적어 이 가격이 전체 시세를 대표하기엔 한계가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 149.09㎡45평 | 4층 | 17억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 148.96㎡45평 | 9층 | 18억 5,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미주B 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미주B의 최근 매매 실거래가는 17억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미주B은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 25억 7,610만원으로, 현재 실거래가가 약 7억 9,610만원 낮습니다.
미주B 평형별 시세는 어떻게 되나요?
149㎡(45평) 17억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,947만원입니다.
미주B 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미주B은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미주B은 몇 년에 준공됐나요?
미주B은 1976년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.