삼정아트테라스정동
서울특별시 중구 정동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 14㎡4평 | 2억 4,500만원 2억 3,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 5,677만원 | 2건 |
| 15㎡5평 | 2억 4,500만원 | 5,435만원 | 1건 |
| 18㎡5평 | 3억 6,000만원 | 6,722만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,435만원, 지역 중위 4,039만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지는 평단가 5,435만원으로 지역 중위 평단가 4,039만원보다 약 35% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 9,300만원과 비교해도 5,200만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -8%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 수치상으로는 고평가 국면으로 해석됩니다. 거래 4건이 모두 중개거래라 가격이 시장가를 반영한다는 점은 확인되지만, 최근 하락세와 높은 평단가를 함께 보면 현재 가격이 기대가격 대비 프리미엄을 받고 있는 상태로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 14.9024㎡5평 | 2층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.24 | 17.7034㎡5평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.01 | 14.2664㎡4평 | 8층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.21 | 14.2664㎡4평 | 7층 | 2억 3,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 66개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오장동오팰리오 2021년 준공 | 6억 1,000만원 | 5,081만원 | 31 |
| 이지마루오장 2018년 준공 | 4억 2,000만원 | 5,800만원 | 0 |
| 위너빌(Winnervill) 2018년 준공 | 3억 5,000만원 | 4,839만원 | 24 |
| 세운푸르지오헤리시티 2023년 준공 | 3억 5,000만원 | 4,712만원 | 47 |
자주 묻는 질문
삼정아트테라스정동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼정아트테라스정동의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼정아트테라스정동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,300만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼정아트테라스정동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
14㎡(4평) 2억 4,500만원, 15㎡(5평) 2억 4,500만원, 18㎡(5평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 5,435만원입니다.
삼정아트테라스정동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼정아트테라스정동은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 66개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼정아트테라스정동은 몇 년에 준공됐나요?
삼정아트테라스정동은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.