장수부경스카이
전북특별자치도 장수군 장수읍 장수리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 2억 5,000만원 | 1,215만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,700만원 3억 600만원 ~ 3억 1,700만원 | 1,233만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,215만원, 지역 중위 793만원 대비 53% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,215만원으로, 지역 중위 평단가 793만원보다 약 53% 높은 수준입니다. 연식(2018년 준공)을 고려한 기대가격이 1억 7,301만원인데 실제 거래가 2억 5,000만원으로, 기대 대비 약 7,700만원 비싸게 거래되어 저평가 스코어가 0점으로 산출됩니다. 최근 3개월 시세도 1% 하락했고, 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보입니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균 대비 상당히 높은 수준이며, 연식 대비로도 고평가된 구간으로 판단됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 보조 자료로 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 68.0401㎡21평 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9812㎡26평 | 9층 | 3억 1,700만원 |
| 26.06.18 | 84.9812㎡26평 | 3층 | 3억 600만원 |
| 26.04.16 | 84.9812㎡26평 | 7층 | 3억 1,500만원 |
장수군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 4개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장수부경스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장수부경스카이의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장수부경스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,301만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장수부경스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 1,215만원입니다.
장수부경스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장수부경스카이은 장수군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 장수군 4개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장수부경스카이은 몇 년에 준공됐나요?
장수부경스카이은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.