에코리버
전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 · 2012년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 2,700만원 1억 8,500만원 ~ 2억 2,700만원 | 887만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 887만원, 지역 중위 788만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2012년 준공, 약 14년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래가 2억 2,700만원은 평단가 887만원으로, 지역 중위 평단가 788만원보다 높고 연식 보정 기대가격 2억 170만원보다도 2,530만원 비쌉니다. 다만 대표 거래가 직거래인 점을 먼저 짚어야 하는데, 직거래는 시세보다 낮거나 높게 신고되는 경우가 있어 해당 가격이 실제 시장가를 정확히 반영하지 못할 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 22.7% 급등했지만 거래건수는 2건에 불과하고 그중 중개거래가 0건이어서, 이 급등세는 소수 거래로 인한 왜곡 가능성이 큽니다. 따라서 현재 가격을 저평가로 보기 어렵고, 오히려 직거래 특수성과 거래 부족을 감안하면 고평가 신호로 해석하는 것이 타당합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 84.6163㎡26평직거래 | 8층 | 2억 2,700만원 |
| 26.04.22 | 84.6163㎡26평직거래 | 9층 | 1억 8,500만원 |
무주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 7개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
에코리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에코리버의 최근 매매 실거래가는 2억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에코리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 170만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에코리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 887만원입니다.
에코리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
에코리버은 무주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 무주군 7개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에코리버은 몇 년에 준공됐나요?
에코리버은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.