삼례이지움더퍼스트
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 2억 3,500만원 | 1,049만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 2억 6,500만원 2억 6,500만원 ~ 2억 8,800만원 | 1,038만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 2억 5,500만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,052만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,038만원, 지역 중위 597만원 대비 74% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,038만원으로, 지역 중위 평단가 597만원보다 크게 높고, 연식(2019년 준공)을 고려한 기대가격인 1억 6,149만원과 비교해도 실제 거래가(2억 6,500만원)가 약 1억원 이상 비쌉니다. 이에 따라 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1% 하락했고, 거래 7건 중 6건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄진 점은 참고할 만합니다. 주어진 수치만 보면 이 단지의 현재 가격은 지역 평균이나 연식 대비 높게 형성되어 있어, 투자 관점에서 신중한 접근이 필요해 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 84.3597㎡26평 | 3층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.24 | 74.0761㎡22평 | 12층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.01 | 84.3597㎡26평 | 18층 | 2억 8,800만원 |
| 26.05.09 | 84.8717㎡26평 | 12층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.29 | 84.8717㎡26평 | 3층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.21 | 84.3597㎡26평 | 17층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.03 | 84.3597㎡26평직거래 | 21층 | 2억 6,500만원 |
완주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 봉동광신프로그레스 2015년 준공 | 2억 1,400만원 | 1,021만원 | 0 |
| 에코르2단지 2014년 준공 | 1억 7,000만원 | 1,106만원 | 0 |
| 완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 2023년 준공 | 2억 890만원 | 1,152만원 | 0 |
| 완주이서신일해피트리 2023년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼례이지움더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼례이지움더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼례이지움더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,149만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼례이지움더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 2억 3,500만원, 84㎡(25평) 2억 6,500만원, 85㎡(26평) 2억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,038만원입니다.
삼례이지움더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼례이지움더퍼스트은 완주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 완주군 46개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼례이지움더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
삼례이지움더퍼스트은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.