비사벌
전북특별자치도 김제시 신풍동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 9,900만원 5,900만원 ~ 9,900만원 | 551만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 551만원, 지역 중위 469만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
비사벌은 평단가 551만원으로 지역 중위 평단가 469만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 7,163만원과 비교하면 약 2,737만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -3.1%로 약세이고 거래건수는 13건 모두 중개거래이므로, 적어도 직거래나 토지임대부 단지 때문에 가격이 왜곡됐을 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.4㎡18평 | 15층 | 9,900만원 |
| 26.08.16 | 59.4㎡18평 | 2층 | 7,600만원 |
| 26.07.27 | 59.4㎡18평 | 8층 | 7,650만원 |
| 26.07.20 | 59.4㎡18평 | 1층 | 7,030만원 |
| 26.07.08 | 59.4㎡18평 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.06.30 | 59.4㎡18평 | 5층 | 7,300만원 |
| 26.06.17 | 59.4㎡18평 | 14층 | 6,000만원 |
| 26.06.12 | 59.4㎡18평 | 10층 | 5,900만원 |
| 26.06.06 | 59.4㎡18평 | 3층 | 9,600만원 |
| 26.05.07 | 59.4㎡18평 | 15층 | 6,500만원 |
| 26.05.07 | 59.4㎡18평 | 8층 | 6,350만원 |
| 26.05.04 | 59.4㎡18평 | 12층 | 8,400만원 |
| 26.04.18 | 59.4㎡18평 | 6층 | 6,800만원 |
김제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 38개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비사벌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비사벌의 최근 매매 실거래가는 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비사벌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,163만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
비사벌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 9,900만원 입니다. 평단가는 약 551만원입니다.
비사벌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비사벌은 김제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김제시 38개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비사벌은 몇 년에 준공됐나요?
비사벌은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.