대방
전북특별자치도 김제시 신풍동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 1억 7,000만원 1억 5,300만원 ~ 1억 7,000만원 | 792만원 | 2건 |
| 83㎡25평 | 1억 8,200만원 | 726만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 792만원, 지역 중위 369만원 대비 115% 높음
실거래가 대비 기대가격 138% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 792만원으로, 지역 중위 평단가 369만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 7,131만원과 비교해도 약 9,869만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +6.5%이고 거래 3건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격이 단기 상승 흐름을 반영한 실제 거래 수준임을 보여줍니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균이나 연식 대비로는 높지만, 최근 거래 흐름 자체가 상승세임을 감안해 해석해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 70.9784㎡21평 | 16층 | 1억 7,000만원 |
| 26.09.22 | 82.8836㎡25평 | 3층 | 1억 8,200만원 |
| 26.07.01 | 70.9784㎡21평 | 17층 | 1억 5,300만원 |
김제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 40개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 검산주공2단지아파트 2004년 준공 | 1억 3,700만원 | 760만원 | 0 |
| 위드 2009년 준공 | 2억 7,000만원 | 743만원 | 0 |
| 루비츠 2013년 준공 | 1억 9,900만원 | 775만원 | 0 |
| 검산시티타워149 2015년 준공 | 6,700만원 | 745만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대방 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대방의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대방은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,131만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대방 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 1억 7,000만원, 83㎡(25평) 1억 8,200만원 입니다. 평단가는 약 792만원입니다.
대방 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대방은 김제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김제시 40개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대방은 몇 년에 준공됐나요?
대방은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.