남전주IC서희스타힐스
전북특별자치도 김제시 금구면 금구리 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,700만원 1억 9,700만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,254만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 5,200만원 | 1,374만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,374만원, 지역 중위 369만원 대비 272% 높음
실거래가 대비 기대가격 224% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 369만원에 비해 평단가가 1,374만원으로 약 3.7배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 871만원보다 실제 거래가가 2억 4,329만원 높아 고평가 스코어 0/100으로 산출되었습니다. 다만 2025년 준공된 신축이고 최근 3개월 시세가 7.5% 상승했으며 거래 9건 중 8건이 중개거래라는 점에서, 이 가격이 단순히 지역 평균과의 비교만으로 고평가라고 단정하기는 어렵습니다. 즉 신축 프리미엄과 최근 거래 흐름이 반영된 결과로 해석되며, 제시된 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.6899㎡26평 | 11층 | 3억 5,200만원 |
| 26.10.08 | 59.8413㎡18평 | 13층 | 2억 2,700만원 |
| 26.09.05 | 59.8413㎡18평 | 21층 | 2억 3,900만원 |
| 26.07.13 | 59.8413㎡18평직거래 | 1층 | 1억 9,700만원 |
| 26.07.01 | 59.8413㎡18평 | 12층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.27 | 59.8413㎡18평 | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.23 | 59.8413㎡18평 | 23층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.23 | 59.8413㎡18평 | 18층 | 2억 2,800만원 |
| 26.06.05 | 59.8413㎡18평 | 3층 | 2억원 |
김제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 40개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 검산이지움라프라임아파트 2024년 준공 | 3억 2,800만원 | 1,280만원 | 0 |
| 신풍오투그란데 2021년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 0 |
| 김제검산화산샬레2차아파트 2016년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 0 |
| 김제검산샬레1차 2015년 준공 | 2억 4,400만원 | 1,075만원 | 0 |
자주 묻는 질문
남전주IC서희스타힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남전주IC서희스타힐스의 최근 매매 실거래가는 3억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남전주IC서희스타힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 871만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남전주IC서희스타힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,700만원, 85㎡(26평) 3억 5,200만원 입니다. 평단가는 약 1,374만원입니다.
남전주IC서희스타힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남전주IC서희스타힐스은 김제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김제시 40개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남전주IC서희스타힐스은 몇 년에 준공됐나요?
남전주IC서희스타힐스은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.