죽항2
전북특별자치도 남원시 죽항동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 6,500만원 | 503만원 | 1건 |
| 49㎡15평 | 5,400만원 | 363만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 9,000만원 | 502만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 502만원, 지역 중위 631만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -14% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
죽항2 아파트는 1984년 준공된 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 9,000만원에 거래되며 평단가가 502만원입니다. 이는 남원시 죽항동 지역 중위 평단가(631만원)보다 약 20% 낮은 수준이고, 연식 보정 기대가격(9,621만원)과 비교해서도 약 621만원 낮아 저평가 스코어 63점으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 14% 하락한 점을 고려하면, 현재 가격이 단기 조정을 반영한 것일 수 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시세 신뢰성은 있으나, 준공 40년이 넘은 노후 단지라는 점에서 감가상각과 유지비 부담을 감안해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 59.3㎡18평 | 2층 | 9,000만원 |
| 26.07.08 | 49.22㎡15평 | 5층 | 5,400만원 |
| 26.05.28 | 42.74㎡13평 | 1층 | 6,500만원 |
남원시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 33개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
죽항2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
죽항2의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
죽항2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,621만원으로, 현재 실거래가가 약 621만원 낮습니다.
죽항2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 6,500만원, 49㎡(15평) 5,400만원, 59㎡(18평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 502만원입니다.
죽항2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
죽항2은 남원시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남원시 33개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
죽항2은 몇 년에 준공됐나요?
죽항2은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.