명지아파트
전북특별자치도 남원시 왕정동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 5,200만원 4,000만원 ~ 5,200만원 | 359만원 | 4건 |
| 72㎡22평 | 9,400만원 | 435만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 435만원, 지역 중위 631만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +15.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1990년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가가 9,400만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(631만원)와 연식 보정 기대가격(1억 1,601만원) 대비 각각 낮은 수준으로, 평단가가 435만원에 그쳐 저평가 스코어 88점을 기록했습니다. 다만 최근 3개월 시세가 15.5% 상승했고 거래가 5건 모두 중개거래로 이루어져, 가격 상승이 실제 수요에 기반한 것인지 확인이 필요합니다. 이 수치만으로는 단지가 저평가된 이유를 명확히 단정할 수 없으며, 주변 시세나 추가 거래 동향을 더 살펴봐야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 71.5㎡22평 | 1층 | 9,400만원 |
| 26.07.01 | 47.83㎡14평 | 5층 | 5,200만원 |
| 26.06.17 | 47.83㎡14평 | 5층 | 4,100만원 |
| 26.06.02 | 47.83㎡14평 | 6층 | 4,000만원 |
| 26.04.04 | 47.83㎡14평 | 6층 | 5,000만원 |
남원시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 33개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명지아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지아파트의 최근 매매 실거래가는 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,601만원으로, 현재 실거래가가 약 2,201만원 낮습니다.
명지아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 5,200만원, 72㎡(22평) 9,400만원 입니다. 평단가는 약 435만원입니다.
명지아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지아파트은 남원시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남원시 33개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지아파트은 몇 년에 준공됐나요?
명지아파트은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.