시기주공
전북특별자치도 정읍시 시기동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 5,800만원 | 488만원 | 1건 |
| 40㎡12평 | 7,000만원 6,000만원 ~ 7,000만원 | 583만원 | 5건 |
| 47㎡14평 | 7,980만원 7,400만원 ~ 9,000만원 | 561만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 561만원, 지역 중위 587만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.5% 상승
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 지역 중위 평단가(587만원)보다 평단가가 561만원으로 낮아 보이지만, 준공연도 1988년의 연식을 반영한 기대가격(7,095만원)과 비교하면 실제 거래가(7,980만원)가 약 885만원 높아 연식 대비로는 오히려 비싼 편으로 계산됩니다. 이런 이유로 저평가 스코어가 25/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽으로 분류된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 +7.5% 상승하고 거래도 11건(중개거래 9건) 발생한 점은 가격이 단기간에 올라온 흐름과 맞물려 있어, 연식 보정만으로 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 47.01㎡14평직거래 | 3층 | 8,500만원 |
| 26.09.13 | 47.01㎡14평 | 5층 | 7,980만원 |
| 26.08.13 | 47.01㎡14평직거래 | 3층 | 9,000만원 |
| 26.08.12 | 39.69㎡12평 | 4층 | 7,000만원 |
| 26.07.30 | 46.68㎡14평 | 5층 | 7,400만원 |
| 26.07.23 | 39.69㎡12평 | 2층 | 7,000만원 |
| 26.06.12 | 39.69㎡12평 | 4층 | 6,800만원 |
| 26.06.08 | 39.69㎡12평 | 4층 | 6,000만원 |
| 26.06.01 | 39.69㎡12평 | 5층 | 6,000만원 |
| 26.05.18 | 47.01㎡14평 | 2층 | 8,500만원 |
| 26.05.07 | 39.3㎡12평 | 5층 | 5,800만원 |
정읍시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 54개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시기주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시기주공의 최근 매매 실거래가는 7,980만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시기주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,095만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시기주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 5,800만원, 40㎡(12평) 7,000만원, 47㎡(14평) 7,980만원 입니다. 평단가는 약 561만원입니다.
시기주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시기주공은 정읍시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 정읍시 54개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시기주공은 몇 년에 준공됐나요?
시기주공은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.