현대2차
전북특별자치도 정읍시 상동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,700만원 1억 3,700만원 ~ 1억 7,500만원 | 758만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,900만원 1억 8,000만원 ~ 1억 8,900만원 | 735만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 758만원, 지역 중위 587만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.9% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 758만원으로 지역 중위 평단가 587만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 9,023만원 대비 실제 거래가가 1억 3,700만원으로 약 4,677만원 높게 형성되어 있어 고평가로 평가됩니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 -11.9%로 하락 중이고 저평가 스코어가 0/100이라는 점도 현재 가격 수준이 기대가격보다 높다는 해석을 뒷받침합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 4건을 포함한 5건이라는 점은 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 의미이나, 거래건수가 많지 않아 해석에 유의할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 59.78㎡18평 | 5층 | 1억 3,700만원 |
| 26.09.16 | 84.985㎡26평 | 7층 | 1억 8,900만원 |
| 26.06.26 | 84.985㎡26평직거래 | 15층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.05 | 59.78㎡18평 | 9층 | 1억 5,800만원 |
| 26.05.04 | 59.78㎡18평 | 7층 | 1억 7,500만원 |
정읍시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 54개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대2차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,023만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,700만원, 85㎡(26평) 1억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 758만원입니다.
현대2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대2차은 정읍시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 정읍시 54개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대2차은 몇 년에 준공됐나요?
현대2차은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.