기안파인골드빌2차
전북특별자치도 익산시 팔봉동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 4,700만원 1억 900만원 ~ 1억 5,000만원 | 572만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 572만원, 지역 중위 485만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
기안파인골드빌2차는 2023년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가 1억 4,700만원, 평단가 572만원이 확인됩니다. 지역 중위 평단가가 485만원인 점을 감안하면 평단가 자체는 지역 평균보다 높은 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 4,327만원과 비교해도 약 373만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 저평가보다는 적정 범위에 가깝습니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 +1.8%로 완만한 상승 흐름을 보이는 정도로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.9148㎡26평 | 6층 | 1억 4,700만원 |
| 26.10.04 | 84.9148㎡26평 | 2층 | 1억 900만원 |
| 26.09.12 | 84.9435㎡26평 | 3층 | 1억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 84.9148㎡26평 | 8층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.07 | 84.9435㎡26평 | 4층 | 1억 2,400만원 |
| 26.07.17 | 84.9435㎡26평 | 6층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.20 | 84.9435㎡26평 | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.10 | 84.9148㎡26평 | 4층 | 1억 2,300만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 91위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 클래시움 2006년 준공 | 1억 5,500만원 | 604만원 | 1 |
| 함열제일 2003년 준공 | 1억 4,900만원 | 580만원 | 0 |
| 송학동리젠시빌3단지 2002년 준공 | 1억 4,500만원 | 567만원 | 0 |
| 삼송솔그린 2014년 준공 | 1억 1,000만원 | 428만원 | 73 |
자주 묻는 질문
기안파인골드빌2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
기안파인골드빌2차의 최근 매매 실거래가는 1억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
기안파인골드빌2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,327만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
기안파인골드빌2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 572만원입니다.
기안파인골드빌2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
기안파인골드빌2차은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 91위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
기안파인골드빌2차은 몇 년에 준공됐나요?
기안파인골드빌2차은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.