주공8차
전북특별자치도 익산시 어양동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 8,500만원 8,500만원 ~ 1억 2,400만원 | 543만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 1억 1,300만원 ~ 1억 5,000만원 | 828만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 828만원, 지역 중위 489만원 대비 69% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공8차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원, 평단가로는 828만원인데, 이는 익산시 지역 중위 평단가 489만원보다 약 1.7배 높은 수준입니다. 준공연도 2003년을 반영한 연식 보정 기대가격이 7,977만원으로 추정되는데, 실제 가격이 여기서 7,023만원 더 높아 기대가격 대비 상당히 비싸게 거래되고 있습니다. 이런 이유로 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 국면으로 보이며, 최근 3개월 시세 추세가 +0.7%로 소폭 상승했고 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래라는 점에서 이 가격대가 일시적 이상치라기보다는 시장에서 형성된 흐름으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 59.92㎡18평 | 7층 | 1억 3,200만원 |
| 26.08.10 | 59.92㎡18평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 59.92㎡18평 | 3층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.23 | 51.74㎡16평 | 2층 | 8,500만원 |
| 26.07.03 | 59.92㎡18평 | 4층 | 1억 2,700만원 |
| 26.07.03 | 51.74㎡16평 | 12층 | 1억 900만원 |
| 26.07.01 | 59.92㎡18평 | 4층 | 1억 1,300만원 |
| 26.06.29 | 51.74㎡16평 | 7층 | 1억 2,400만원 |
| 26.06.20 | 51.74㎡16평 | 6층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.04 | 59.92㎡18평 | 14층 | 1억 3,700만원 |
| 26.05.21 | 59.92㎡18평직거래 | 12층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 51.74㎡16평 | 1층 | 8,500만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 168위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공8차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공8차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공8차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,977만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공8차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 8,500만원, 60㎡(18평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 828만원입니다.
주공8차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공8차은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 184개 단지 중 168위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공8차은 몇 년에 준공됐나요?
주공8차은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.