부영1차
전북특별자치도 익산시 어양동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 6,200만원 4,600만원 ~ 6,970만원 | 513만원 | 7건 |
| 50㎡15평 | 6,800만원 6,700만원 ~ 8,600만원 | 451만원 | 16건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 513만원, 지역 중위 489만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 23건 (중개 21건 · 직거래 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부영1차는 평단가 513만원으로 지역 중위 평단가 489만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5,319만원과 비교하면 실제 실거래가가 881만원 더 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 17/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -2.5%로 약세라 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성을 보여줍니다. 다만 최근 거래 23건 중 21건이 중개거래라 시세 자체는 시장에서 형성된 것으로 보이나, 이 수치만으로 추가 하락이나 상승을 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 39.952㎡12평 | 7층 | 6,200만원 |
| 26.08.29 | 39.952㎡12평 | 1층 | 4,600만원 |
| 26.08.27 | 49.8㎡15평 | 3층 | 6,800만원 |
| 26.08.22 | 49.8㎡15평 | 5층 | 8,400만원 |
| 26.08.22 | 49.8㎡15평 | 8층 | 8,350만원 |
| 26.08.14 | 39.952㎡12평 | 8층 | 6,970만원 |
| 26.08.08 | 39.952㎡12평 | 4층 | 4,850만원 |
| 26.08.05 | 49.8㎡15평 | 14층 | 6,700만원 |
| 26.07.24 | 49.8㎡15평 | 11층 | 7,300만원 |
| 26.07.16 | 49.8㎡15평 | 14층 | 8,200만원 |
| 26.07.06 | 49.8㎡15평 | 15층 | 8,600만원 |
| 26.06.20 | 49.8㎡15평 | 8층 | 6,850만원 |
| 26.06.04 | 39.952㎡12평 | 1층 | 6,700만원 |
| 26.06.01 | 49.8㎡15평직거래 | 11층 | 7,500만원 |
| 26.05.18 | 49.8㎡15평 | 14층 | 7,500만원 |
| 26.05.13 | 49.8㎡15평 | 12층 | 6,800만원 |
| 26.05.04 | 49.8㎡15평 | 9층 | 8,300만원 |
| 26.04.25 | 39.952㎡12평 | 11층 | 5,800만원 |
| 26.04.20 | 49.8㎡15평 | 13층 | 7,000만원 |
| 26.04.16 | 49.8㎡15평직거래 | 10층 | 7,500만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 141위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 익산부영2차아파트 1998년 준공 | 7,500만원 | 498만원 | 24 |
| 어양주공4단지5단지 1998년 준공 | 8,800만원 | 485만원 | 30 |
| 비사벌 1995년 준공 | 9,300만원 | 513만원 | 3 |
| 제일1차 1995년 준공 | 9,500만원 | 524만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부영1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영1차의 최근 매매 실거래가는 6,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,319만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부영1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 6,200만원, 50㎡(15평) 6,800만원 입니다. 평단가는 약 513만원입니다.
부영1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영1차은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 184개 단지 중 141위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영1차은 몇 년에 준공됐나요?
부영1차은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.