포레나익산부송
전북특별자치도 익산시 부송동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,700만원 2억 5,800만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,472만원 | 8건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 3억 4,400만원 3억 3,800만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,516만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,500만원 3억 8,500만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,498만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,472만원, 지역 중위 485만원 대비 204% 높음
실거래가 대비 기대가격 164% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 22건 (중개 20건 · 직거래 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
포레나익산부송은 최근 매매 실거래가가 2억 6,700만원, 평단가 1,472만원으로, 지역 중위 평단가 485만원의 약 3배에 달합니다. 연식 보정 기대가격이 1억 118만원인 점을 감안하면 실거래가가 기대가격보다 1억 6,582만원 높아, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1%에 그치고 거래건수도 22건(중개거래 20건)으로 적지 않아, 가격이 추가로 오르고 있다기보다는 높은 수준에서 유지되는 흐름으로 보입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.9775㎡26평직거래 | 37층 | 4억원 |
| 26.10.12 | 59.9672㎡18평 | 8층 | 2억 6,700만원 |
| 26.10.01 | 59.9672㎡18평직거래 | 38층 | 2억 9,500만원 |
| 26.09.28 | 59.9672㎡18평 | 8층 | 2억 6,500만원 |
| 26.09.21 | 84.9839㎡26평 | 6층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.13 | 74.9881㎡23평 | 11층 | 3억 4,400만원 |
| 26.09.09 | 59.9954㎡18평 | 20층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.31 | 74.9881㎡23평 | 35층 | 3억 6,300만원 |
| 26.08.30 | 74.9881㎡23평 | 4층 | 3억 3,800만원 |
| 26.08.22 | 84.9839㎡26평 | 9층 | 4억원 |
| 26.08.20 | 74.9881㎡23평 | 31층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.09 | 84.9775㎡26평 | 26층 | 4억 2,200만원 |
| 26.08.08 | 59.9779㎡18평 | 29층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.28 | 84.9775㎡26평 | 16층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.03 | 74.9881㎡23평 | 23층 | 3억 4,700만원 |
| 26.07.01 | 59.9779㎡18평 | 36층 | 2억 7,300만원 |
| 26.06.20 | 84.9775㎡26평 | 35층 | 4억 3,500만원 |
| 26.06.15 | 84.9839㎡26평 | 13층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.03 | 59.9779㎡18평 | 5층 | 2억 5,800만원 |
| 26.05.27 | 59.9779㎡18평 | 17층 | 2억 6,200만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 183위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 모현오투그란데프리미어 2021년 준공 | 4억 200만원 | 1,563만원 | 0 |
| 힐스테이트익산 2024년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 0 |
| 모현이지움골든뷰 2022년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 0 |
| 익산부송데시앙 2025년 준공 | 3억 9,138만원 | 1,529만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포레나익산부송 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레나익산부송의 최근 매매 실거래가는 2억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레나익산부송은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 118만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포레나익산부송 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,700만원, 75㎡(23평) 3억 4,400만원, 85㎡(26평) 3억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,472만원입니다.
포레나익산부송 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레나익산부송은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 183위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레나익산부송은 몇 년에 준공됐나요?
포레나익산부송은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.