부송주공9단지
전북특별자치도 익산시 부송동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 9,900만원 9,900만원 ~ 1억 3,000만원 | 633만원 | 6건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 2,900만원 1억 2,900만원 ~ 1억 3,100만원 | 712만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 633만원, 지역 중위 489만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 44% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
부송주공9단지의 최근 매매 실거래가는 9,900만원, 평단가는 633만원으로, 익산시 지역 중위 평단가 489만원보다 약 144만원 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 연식 보정 기대가격은 6,888만원인데, 실제 가격이 이보다 3,012만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 -0.2%로 보합권에서 약세를 보이고 있습니다. 다만 최근 거래건수 9건 중 8건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 51.74㎡16평직거래 | 4층 | 1억 800만원 |
| 26.08.07 | 51.74㎡16평 | 6층 | 9,900만원 |
| 26.08.05 | 59.92㎡18평 | 11층 | 1억 2,900만원 |
| 26.08.01 | 59.92㎡18평 | 12층 | 1억 3,100만원 |
| 26.07.03 | 51.74㎡16평 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 51.74㎡16평 | 11층 | 1억 1,500만원 |
| 26.04.21 | 59.92㎡18평 | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.10 | 51.74㎡16평 | 12층 | 1억원 |
| 26.04.02 | 51.74㎡16평 | 8층 | 1억 2,300만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공6단지 2000년 준공 | 9,500만원 | 630만원 | 0 |
| 클래시움 2006년 준공 | 1억 6,400만원 | 639만원 | 0 |
| 동도미소드림(414-0) 2005년 준공 | 2억 7,000만원 | 653만원 | 0 |
| 송학동리젠시빌2단지 2002년 준공 | 1억 5,300만원 | 599만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부송주공9단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부송주공9단지의 최근 매매 실거래가는 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부송주공9단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,888만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부송주공9단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 9,900만원, 60㎡(18평) 1억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 633만원입니다.
부송주공9단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부송주공9단지은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 184개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부송주공9단지은 몇 년에 준공됐나요?
부송주공9단지은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.