모현현대2차
전북특별자치도 익산시 모현동1가 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 1,900만원 7,900만원 ~ 1억 2,600만원 | 662만원 | 15건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 1억 2,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 527만원 | 8건 |
| 135㎡41평 | 2억 2,500만원 2억 500만원 ~ 2억 2,500만원 | 553만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 662만원, 지역 중위 489만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 25건 (중개 24건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
모현현대2차는 평단가가 662만원으로, 지역 중위 평단가 489만원보다 약 35% 높습니다. 여기에 준공연도가 1993년이라 연식 보정을 적용한 기대가격은 7,469만원인데, 실제 실거래가는 1억 1,900만원으로 기대가격보다 4,431만원 비쌉니다. 최근 3개월 시세가 1.6% 올랐고 거래도 25건(중개 24건)으로 활발했지만, 이 수치만 보면 가격이 연식 대비 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.4㎡18평 | 14층 | 1억 1,900만원 |
| 26.09.01 | 134.575㎡41평 | 1층 | 2억 2,500만원 |
| 26.08.29 | 59.4㎡18평 | 3층 | 8,650만원 |
| 26.08.24 | 84.74㎡26평 | 2층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.22 | 84.74㎡26평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.21 | 59.4㎡18평 | 6층 | 1억 2,600만원 |
| 26.08.07 | 134.575㎡41평 | 12층 | 2억 500만원 |
| 26.08.05 | 84.74㎡26평 | 10층 | 1억 3,400만원 |
| 26.07.30 | 59.4㎡18평 | 1층 | 9,300만원 |
| 26.07.15 | 84.74㎡26평 | 6층 | 1억 4,500만원 |
| 26.07.14 | 59.4㎡18평 | 4층 | 9,000만원 |
| 26.07.06 | 59.4㎡18평 | 11층 | 1억 1,050만원 |
| 26.07.04 | 59.4㎡18평 | 13층 | 9,000만원 |
| 26.06.21 | 84.74㎡26평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 59.4㎡18평 | 11층 | 9,300만원 |
| 26.06.12 | 59.4㎡18평 | 10층 | 1억 500만원 |
| 26.06.04 | 59.4㎡18평 | 4층 | 9,000만원 |
| 26.06.01 | 59.4㎡18평직거래 | 8층 | 9,990만원 |
| 26.05.28 | 59.4㎡18평 | 6층 | 7,900만원 |
| 26.05.11 | 84.74㎡26평 | 4층 | 1억 4,300만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 182위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
모현현대2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
모현현대2차의 최근 매매 실거래가는 1억 1,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
모현현대2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,469만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
모현현대2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 1,900만원, 85㎡(26평) 1억 3,500만원, 135㎡(41평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 662만원입니다.
모현현대2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
모현현대2차은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 184개 단지 중 182위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
모현현대2차은 몇 년에 준공됐나요?
모현현대2차은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.