비사벌
전북특별자치도 익산시 동산동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,950만원 4,100만원 ~ 7,150만원 | 383만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 383만원, 지역 중위 485만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
비사벌은 평단가 383만원으로 지역 중위 평단가 485만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,472만원과 비교하면 약 522만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 64점이 나온 단지입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.5%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 저평가 격차가 단기간에 좁혀진다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 4건을 포함한 정상 거래라는 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 1989년 준공 단지라 연식에 따른 가격 조정이 이미 상당 부분 반영됐을 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 59.92㎡18평 | 2층 | 6,950만원 |
| 26.10.03 | 59.92㎡18평 | 5층 | 4,100만원 |
| 26.07.28 | 59.92㎡18평 | 2층 | 7,150만원 |
| 26.07.21 | 59.92㎡18평 | 2층 | 6,000만원 |
| 26.06.23 | 59.92㎡18평직거래 | 1층 | 6,450만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비사벌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비사벌의 최근 매매 실거래가는 6,950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비사벌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,472만원으로, 현재 실거래가가 약 522만원 낮습니다.
비사벌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,950만원 입니다. 평단가는 약 383만원입니다.
비사벌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비사벌은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비사벌은 몇 년에 준공됐나요?
비사벌은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.