동산동삼호(2)
전북특별자치도 익산시 동산동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 7,600만원 | 335만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 1억 1,400만원 | 370만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 335만원, 지역 중위 489만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동산동삼호(2)는 평단가 335만원으로, 지역 중위 평단가 489만원보다 낮고 연식 보정 기대가격 9,436만원 대비 실제 거래가가 7,600만원으로 약 1,836만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래 3건 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 특수 단지라서 가격이 왜곡된 사례로 보기는 어렵습니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지라 수치상 저평가 스코어가 높게 나오더라도 실제 시장에서는 유동성이나 선호도 차이가 반영될 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.07 | 75.045㎡23평 | 1층 | 7,600만원 |
| 26.04.21 | 84.94㎡26평 | 4층 | 9,500만원 |
| 26.04.02 | 84.75㎡26평 | 2층 | 1억 1,400만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동산동삼호(2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동산동삼호(2)의 최근 매매 실거래가는 7,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동산동삼호(2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,436만원으로, 현재 실거래가가 약 1,836만원 낮습니다.
동산동삼호(2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 7,600만원, 85㎡(26평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 335만원입니다.
동산동삼호(2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동산동삼호(2)은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 184개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동산동삼호(2)은 몇 년에 준공됐나요?
동산동삼호(2)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.