이화
전북특별자치도 군산시 소룡동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 2,500만원 | 184만원 | 1건 |
| 54㎡16평 | 1,600만원 1,600만원 ~ 2,500만원 | 98만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 98만원, 지역 중위 390만원 대비 75% 낮음
실거래가 대비 기대가격 70% 여유(저렴)
최근 3개월 -41.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이화 단지는 평단가 98만원으로 지역 중위 평단가 390만원의 약 4분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 5,403만원과 비교해도 3,803만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -41.9%로 급락했고 거래건수가 3건에 불과해, 이 낮은 가격이 시장 전체의 평가인지 일시적 거래 희소성에 따른 것인지 구분하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이긴 하나 표본이 적어 신뢰도에 한계가 있으므로, 저평가라는 해석은 참고 수준으로만 받아들이는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 53.88㎡16평 | 6층 | 1,600만원 |
| 26.07.25 | 44.81㎡14평 | 2층 | 2,500만원 |
| 26.06.09 | 53.88㎡16평 | 3층 | 2,500만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성 1992년 준공 | 1,950만원 | 94만원 | 100 |
| 예그린 1990년 준공 | 1,300만원 | 101만원 | 100 |
| 명성파크맨션(가동) 1990년 준공 | 2,500만원 | 108만원 | 100 |
| 동북 1988년 준공 | 1,900만원 | 105만원 | 100 |
자주 묻는 질문
이화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이화의 최근 매매 실거래가는 1,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,403만원으로, 현재 실거래가가 약 3,803만원 낮습니다.
이화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 2,500만원, 54㎡(16평) 1,600만원 입니다. 평단가는 약 98만원입니다.
이화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이화은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이화은 몇 년에 준공됐나요?
이화은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.