신도시시티빌
전북특별자치도 군산시 소룡동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 4,000만원 3,850만원 ~ 4,900만원 | 292만원 | 9건 |
| 46㎡14평 | 4,200만원 3,500만원 ~ 4,400만원 | 299만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 292만원, 지역 중위 390만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신도시시티빌은 평단가 292만원으로 지역 중위 평단가 390만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,816만원과 비교해도 약 816만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.1%로 사실상 보합 수준이고, 거래 14건 모두 중개거래여서 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않습니다. 저평가 스코어 84점은 강한 편이지만, 이는 제시된 수치만으로 계산된 상대적 추정치일 뿐입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 45.36㎡14평 | 6층 | 4,000만원 |
| 26.10.09 | 46.452㎡14평 | 12층 | 4,200만원 |
| 26.10.09 | 45.36㎡14평 | 16층 | 4,900만원 |
| 26.09.16 | 45.36㎡14평 | 6층 | 4,900만원 |
| 26.09.15 | 46.452㎡14평 | 1층 | 3,500만원 |
| 26.09.08 | 46.452㎡14평 | 12층 | 4,000만원 |
| 26.08.11 | 45.36㎡14평 | 4층 | 3,850만원 |
| 26.06.02 | 45.36㎡14평 | 6층 | 4,700만원 |
| 26.06.02 | 45.36㎡14평 | 18층 | 4,000만원 |
| 26.06.01 | 45.36㎡14평 | 13층 | 4,200만원 |
| 26.06.01 | 46.452㎡14평 | 2층 | 4,200만원 |
| 26.05.30 | 45.36㎡14평 | 12층 | 3,900만원 |
| 26.05.28 | 46.452㎡14평 | 8층 | 4,400만원 |
| 26.05.11 | 45.36㎡14평 | 6층 | 3,900만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대명미룡아파트(2차) 2002년 준공 | 4,200만원 | 283만원 | 89 |
| 나우하이츠 2001년 준공 | 7,300만원 | 322만원 | 67 |
| 둥지 2000년 준공 | 6,700만원 | 263만원 | 100 |
| 부향하나로 1997년 준공 | 3,000만원 | 278만원 | 92 |
자주 묻는 질문
신도시시티빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신도시시티빌의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신도시시티빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,816만원으로, 현재 실거래가가 약 816만원 낮습니다.
신도시시티빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 4,000만원, 46㎡(14평) 4,200만원 입니다. 평단가는 약 292만원입니다.
신도시시티빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신도시시티빌은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신도시시티빌은 몇 년에 준공됐나요?
신도시시티빌은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.