성원상떼빌
전북특별자치도 군산시 소룡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,600만원 7,600만원 ~ 7,800만원 | 421만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 9,400만원 7,700만원 ~ 1억 4,000만원 | 366만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 366만원, 지역 중위 375만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.1% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
성원상떼빌은 최근 매매 실거래가가 9,400만원, 평단가 366만원으로 지역 중위 평단가 375만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 8,673만원과 비교하면 727만원 비싼 수준입니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 준공 2004년이라는 연식 조건을 감안한 적정선보다는 높게 거래되고 있는 셈입니다. 저평가 스코어도 33/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7.1%이고 거래건수도 12건으로 적지 않아, 가격이 단기간에 올라온 흐름 자체는 확인됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.9506㎡26평 | 3층 | 9,400만원 |
| 26.08.23 | 59.6885㎡18평 | 11층 | 7,600만원 |
| 26.07.20 | 84.9506㎡26평 | 8층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9506㎡26평 | 2층 | 7,900만원 |
| 26.06.13 | 84.9506㎡26평 | 7층 | 7,700만원 |
| 26.05.26 | 84.9506㎡26평 | 3층 | 8,500만원 |
| 26.05.25 | 59.6885㎡18평 | 1층 | 7,800만원 |
| 26.05.16 | 84.9506㎡26평 | 6층 | 8,800만원 |
| 26.05.10 | 84.9506㎡26평 | 11층 | 8,000만원 |
| 26.05.07 | 84.9506㎡26평 | 8층 | 8,200만원 |
| 26.04.30 | 84.9506㎡26평직거래 | 5층 | 1억 2,000만원 |
| 26.04.21 | 84.9506㎡26평 | 13층 | 8,500만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성원상떼빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성원상떼빌의 최근 매매 실거래가는 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성원상떼빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,673만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
성원상떼빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,600만원, 85㎡(26평) 9,400만원 입니다. 평단가는 약 366만원입니다.
성원상떼빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성원상떼빌은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성원상떼빌은 몇 년에 준공됐나요?
성원상떼빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.