산북대명아파트(1차)
전북특별자치도 군산시 산북동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3,250만원 2,700만원 ~ 4,800만원 | 269만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 269만원, 지역 중위 375만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
산북대명아파트(1차)는 최근 중개거래 기준 평단가가 269만원으로, 지역 중위 평단가 375만원과 연식 보정 기대가격 4,080만원에 크게 못 미칩니다. 기대가격 대비 약 830만원 낮게 거래되고 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0.7% 상승에 그치고 거래건수도 9건으로 많지 않아, 이 저평가가 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 39.96㎡12평 | 8층 | 3,250만원 |
| 26.06.02 | 39.96㎡12평 | 5층 | 2,700만원 |
| 26.05.21 | 39.96㎡12평 | 15층 | 4,800만원 |
| 26.04.27 | 39.96㎡12평 | 3층 | 2,800만원 |
| 26.04.27 | 39.96㎡12평 | 7층 | 3,200만원 |
| 26.04.25 | 39.96㎡12평 | 3층 | 2,980만원 |
| 26.04.17 | 39.96㎡12평직거래 | 9층 | 3,000만원 |
| 26.04.14 | 39.96㎡12평 | 6층 | 3,650만원 |
| 26.04.13 | 39.96㎡12평 | 1층 | 2,700만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부향하나로 1997년 준공 | 3,000만원 | 278만원 | 85 |
| 부향하나로 1996년 준공 | 3,200만원 | 265만원 | 93 |
| 대명1차(201동) 1998년 준공 | 3,350만원 | 277만원 | 86 |
| 둥지 2000년 준공 | 6,700만원 | 263만원 | 94 |
자주 묻는 질문
산북대명아파트(1차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산북대명아파트(1차)의 최근 매매 실거래가는 3,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산북대명아파트(1차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,080만원으로, 현재 실거래가가 약 830만원 낮습니다.
산북대명아파트(1차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3,250만원 입니다. 평단가는 약 269만원입니다.
산북대명아파트(1차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산북대명아파트(1차)은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산북대명아파트(1차)은 몇 년에 준공됐나요?
산북대명아파트(1차)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.