군산미장아이파크
전북특별자치도 군산시 미장동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,047만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,200만원 2억 3,200만원 ~ 3억 1,000만원 | 902만원 | 22건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 3억 2,000만원 | 1,053만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 902만원, 지역 중위 375만원 대비 141% 높음
실거래가 대비 기대가격 141% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 28건 (중개 25건 · 직거래 3건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
군산미장아이파크는 평단가가 902만원으로, 지역 중위 평단가 375만원의 약 2.4배에 달하며 연식 보정 기대가격 9,641만원과 비교해도 약 1억 3,559만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -4.1%로 하락세이고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 현재 가격이 통계적으로는 주변 시세 대비 높은 수준임을 보여줍니다. 다만 최근 거래 28건 중 25건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 반영한 것으로 보이나, 단일 단지의 평단가 비교만으로 가치를 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.9917㎡26평 | 1층 | 2억 3,200만원 |
| 26.08.12 | 84.9965㎡26평 | 1층 | 2억 4,700만원 |
| 26.08.11 | 59.9994㎡18평 | 1층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.04 | 84.9917㎡26평 | 3층 | 2억 4,600만원 |
| 26.07.30 | 100.4358㎡30평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 59.9994㎡18평 | 9층 | 2억 500만원 |
| 26.07.28 | 84.9785㎡26평직거래 | 11층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9811㎡26평 | 13층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.27 | 84.981㎡26평 | 17층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.27 | 59.9994㎡18평 | 13층 | 2억 500만원 |
| 26.07.23 | 59.9994㎡18평 | 7층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 84.9965㎡26평 | 4층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.13 | 84.9811㎡26평 | 3층 | 2억 6,950만원 |
| 26.07.09 | 84.9811㎡26평 | 18층 | 2억 8,700만원 |
| 26.07.04 | 84.9917㎡26평 | 5층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.11 | 84.981㎡26평 | 24층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.06 | 84.9965㎡26평 | 14층 | 2억 8,700만원 |
| 26.06.05 | 84.9811㎡26평 | 8층 | 2억 8,250만원 |
| 26.06.03 | 84.981㎡26평 | 17층 | 2억 8,700만원 |
| 26.05.20 | 84.9811㎡26평 | 24층 | 3억 800만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 184위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수송프라임 2016년 준공 | 1억 6,500만원 | 915만원 | 0 |
| 지곡동엠코타운 2015년 준공 | 1억 6,950만원 | 934만원 | 0 |
| 힐스테이트 은파 아파트 2015년 준공 | 2억 2,300만원 | 867만원 | 0 |
| 경암동제일오투그란데 2015년 준공 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 0 |
자주 묻는 질문
군산미장아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
군산미장아이파크의 최근 매매 실거래가는 2억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
군산미장아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,641만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
군산미장아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,000만원, 85㎡(26평) 2억 3,200만원, 100㎡(30평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 902만원입니다.
군산미장아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
군산미장아이파크은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 184위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
군산미장아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
군산미장아이파크은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.