주공3차
전북특별자치도 군산시 미룡동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 6,250만원 6,200만원 ~ 6,250만원 | 422만원 | 2건 |
| 50㎡15평 | 6,300만원 6,200만원 ~ 9,300만원 | 418만원 | 15건 |
| 59㎡18평 | 1억 400만원 8,400만원 ~ 1억 2,000만원 | 579만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 579만원, 지역 중위 375만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 34건 (중개 33건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공3차는 평단가가 579만원으로 군산시 지역 중위 평단가 375만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 6,066만원과 비교해도 4,334만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 신호가 나오며, 최근 3개월 시세 추세가 +0.9%로 소폭 상승했지만 거래 34건 중 33건이 중개거래여서 가격 자체가 시장에서 형성된 값으로 보입니다. 다만 이 수치는 연식 보정과 지역 중위 평단가만 반영한 결과이므로, 실제 시세 판단에는 다른 조건들도 함께 확인하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 59.42㎡18평 | 4층 | 1억 400만원 |
| 26.07.30 | 59.42㎡18평 | 17층 | 1억원 |
| 26.07.25 | 49.86㎡15평 | 3층 | 6,300만원 |
| 26.07.21 | 49.58㎡15평 | 16층 | 6,600만원 |
| 26.07.03 | 49.86㎡15평 | 11층 | 7,400만원 |
| 26.06.27 | 59.42㎡18평 | 19층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.26 | 59.42㎡18평 | 13층 | 1억 250만원 |
| 26.06.22 | 49.86㎡15평 | 6층 | 7,700만원 |
| 26.06.22 | 59.42㎡18평 | 8층 | 9,100만원 |
| 26.06.19 | 59.42㎡18평 | 1층 | 8,800만원 |
| 26.06.19 | 59.42㎡18평 | 2층 | 1억 500만원 |
| 26.06.15 | 59.42㎡18평 | 9층 | 1억 1,700만원 |
| 26.06.11 | 49.86㎡15평 | 4층 | 6,450만원 |
| 26.06.10 | 49.86㎡15평 | 12층 | 6,200만원 |
| 26.06.08 | 49.86㎡15평 | 16층 | 7,900만원 |
| 26.06.06 | 49.86㎡15평 | 11층 | 7,700만원 |
| 26.06.05 | 59.42㎡18평 | 12층 | 1억원 |
| 26.06.04 | 49.58㎡15평 | 14층 | 6,700만원 |
| 26.05.22 | 49.58㎡15평 | 8층 | 6,600만원 |
| 26.05.21 | 49.86㎡15평 | 15층 | 6,400만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 187위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공2차 2001년 준공 | 1억 5,000만원 | 588만원 | 0 |
| 현대세솔 2002년 준공 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 0 |
| 현대세솔(104동) 2002년 준공 | 9,800만원 | 542만원 | 0 |
| 현대아파트 1998년 준공 | 1억 3,700만원 | 533만원 | 0 |
자주 묻는 질문
주공3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공3차의 최근 매매 실거래가는 1억 400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,066만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 6,250만원, 50㎡(15평) 6,300만원, 59㎡(18평) 1억 400만원 입니다. 평단가는 약 579만원입니다.
주공3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공3차은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 187위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공3차은 몇 년에 준공됐나요?
주공3차은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.