에듀힐아파트
전북특별자치도 군산시 동흥남동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 1억 2,050만원 1억 1,900만원 ~ 1억 2,050만원 | 529만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,275만원 1억 3,300만원 ~ 1억 4,275만원 | 556만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 529만원, 지역 중위 390만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
에듀힐아파트의 평단가는 529만원으로 군산시 지역 중위 평단가 390만원보다 약 36% 높고, 연식 보정 기대가격 8,886만원과 비교해도 실제 거래가가 3,164만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격이 높은 편이어서 고평가 신호로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.3% 상승하고 중개거래 4건이 있었다는 점은 현재 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여주므로, 단순히 평단가만으로 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 75.32㎡23평 | 12층 | 1억 2,050만원 |
| 26.08.18 | 84.86㎡26평 | 12층 | 1억 4,275만원 |
| 26.05.26 | 75.32㎡23평 | 7층 | 1억 1,900만원 |
| 26.05.19 | 84.86㎡26평 | 13층 | 1억 3,300만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대파인빌2차아파트 2006년 준공 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 0 |
| 현대파인빌 2004년 준공 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 0 |
| 제일아파트 2002년 준공 | 1억 3,300만원 | 519만원 | 0 |
| 현대세솔(104동) 2002년 준공 | 9,800만원 | 542만원 | 0 |
자주 묻는 질문
에듀힐아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에듀힐아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 2,050만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에듀힐아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,886만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에듀힐아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 1억 2,050만원, 85㎡(26평) 1억 4,275만원 입니다. 평단가는 약 529만원입니다.
에듀힐아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에듀힐아파트은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에듀힐아파트은 몇 년에 준공됐나요?
에듀힐아파트은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.