명성타운
전북특별자치도 군산시 나운동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 2,000만원 | 127만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 4,600만원 | 254만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 254만원, 지역 중위 375만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가 4,600만원은 연식 보정 기대가격 5,780만원보다 약 1,180만원 낮아 저평가 스코어가 91점으로 산출되었습니다. 다만, 해당 거래가 중개거래이기는 하나 최근 3개월간 거래가 2건에 불과해 거래량이 매우 적은 점을 고려해야 합니다. 지역 중위 평단가 375만원 대비 이 아파트의 평단가 254만원은 낮지만, 1991년 준공된 노후 단지라는 점이 가격 차이의 주요 원인일 수 있습니다. 시세 추세가 0%로 보합세를 유지하고 있어 단기적인 가격 상승 압력은 크지 않아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 59.94㎡18평 | 1층 | 4,600만원 |
| 26.07.03 | 52.11㎡16평직거래 | 5층 | 2,000만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명성타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명성타운의 최근 매매 실거래가는 4,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명성타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,780만원으로, 현재 실거래가가 약 1,180만원 낮습니다.
명성타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 2,000만원, 60㎡(18평) 4,600만원 입니다. 평단가는 약 254만원입니다.
명성타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명성타운은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명성타운은 몇 년에 준공됐나요?
명성타운은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.