기린맨션
전북특별자치도 군산시 나운동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5,100만원 4,000만원 ~ 5,100만원 | 202만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 202만원, 지역 중위 375만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +27.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1989년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가가 5,100만원입니다. 지역 중위 평단가(375만원)와 비교하면 평단가가 202만원으로 크게 낮고, 연식 보정 기대가격(8,059만원) 대비 약 2,959만원 저렴해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 27.5% 급등했고 거래가 2건뿐이라, 이 상승세가 실제 수요에 기반한 것인지 확인이 필요합니다. 중개거래로 체결된 대표 시세이므로 가격 신뢰도는 있으나, 거래량이 적어 시세 변동성이 클 수 있습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 추가 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 83.58㎡25평 | 1층 | 5,100만원 |
| 26.05.23 | 83.58㎡25평 | 4층 | 4,000만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
기린맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
기린맨션의 최근 매매 실거래가는 5,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
기린맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,059만원으로, 현재 실거래가가 약 2,959만원 낮습니다.
기린맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5,100만원 입니다. 평단가는 약 202만원입니다.
기린맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
기린맨션은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
기린맨션은 몇 년에 준공됐나요?
기린맨션은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.