명성타운
전북특별자치도 군산시 경암동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3,800만원 3,800만원 ~ 4,500만원 | 209만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 209만원, 지역 중위 375만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 3,800만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1992년의 노후 단지이고, 최근 3개월간 시세가 15.6% 하락한 점을 고려하면 가격 약세 흐름이 뚜렷합니다. 지역 중위 평단가 375만원과 비교해 이 단지 평단가는 209만원으로 낮지만, 연식 보정 기대가격 5,782만원 대비 1,982만원 저렴한 수준입니다. 저평가 스코어가 100점으로 높게 나온 것은 수치상으로는 강한 저평가를 뜻하지만, 거래 건수가 2건에 불과해 가격 형성이 불안정할 수 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 59.97㎡18평 | 1층 | 3,800만원 |
| 26.04.20 | 59.97㎡18평직거래 | 3층 | 4,500만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명성타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명성타운의 최근 매매 실거래가는 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명성타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,782만원으로, 현재 실거래가가 약 1,982만원 낮습니다.
명성타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3,800만원 입니다. 평단가는 약 209만원입니다.
명성타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명성타운은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명성타운은 몇 년에 준공됐나요?
명성타운은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.