송학
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 400만원 | 579만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 7,200만원 ~ 1억 7,500만원 | 684만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 684만원, 지역 중위 829만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송학 아파트의 평단가는 684만원으로, 지역 중위 평단가 829만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 9,099만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1,599만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -6.1% 하락했고 거래건수가 3건에 불과해, 이 가격이 일시적 하락인지 구조적 조정인지는 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 84.622㎡26평 | 11층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.29 | 59.4㎡18평 | 17층 | 1억 400만원 |
| 26.05.02 | 84.622㎡26평 | 8층 | 1억 7,200만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 69위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우아엘드수목토 2002년 준공 | 1억 6,000만원 | 634만원 | 80 |
| 아중마을부영(3차) 1999년 준공 | 1억 2,600만원 | 700만원 | 62 |
| 솔내마을동아 1999년 준공 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 62 |
| 안고을우성 2001년 준공 | 1억 1,000만원 | 637만원 | 79 |
자주 묻는 질문
송학 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송학의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송학은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,099만원으로, 현재 실거래가가 약 1,599만원 낮습니다.
송학 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 400만원, 85㎡(26평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 684만원입니다.
송학 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송학은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 69위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송학은 몇 년에 준공됐나요?
송학은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.