송천KCC스위첸
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 9,500만원 4억 6,000만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,927만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,927만원, 지역 중위 829만원 대비 132% 높음
실거래가 대비 기대가격 119% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송천KCC스위첸은 최근 매매 실거래가가 4억 9,500만원, 평단가로는 1,927만원인데, 이는 지역 중위 평단가 829만원의 두 배를 훌쩍 넘는 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 2,571만원으로 계산되는 점을 감안하면 실제 가격이 기대치보다 약 2억 6,929만원 높아, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.5%이고 거래건수도 16건(모두 중개거래)으로 어느 정도 거래가 이뤄지고 있어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.913㎡26평 | 3층 | 4억 9,500만원 |
| 26.08.02 | 84.907㎡26평 | 6층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.31 | 84.912㎡26평 | 3층 | 4억 9,500만원 |
| 26.07.15 | 84.913㎡26평 | 7층 | 5억 500만원 |
| 26.07.10 | 84.913㎡26평 | 3층 | 4억 7,600만원 |
| 26.06.27 | 84.913㎡26평 | 4층 | 4억 8,200만원 |
| 26.06.20 | 84.913㎡26평 | 3층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.15 | 84.913㎡26평 | 9층 | 4억 6,700만원 |
| 26.06.06 | 84.913㎡26평 | 7층 | 4억 8,400만원 |
| 26.06.04 | 84.912㎡26평 | 5층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.23 | 84.913㎡26평 | 2층 | 4억 7,300만원 |
| 26.05.18 | 84.913㎡26평 | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.15 | 84.913㎡26평 | 4층 | 4억 6,500만원 |
| 26.05.13 | 84.907㎡26평 | 2층 | 4억 8,100만원 |
| 26.04.18 | 84.913㎡26평 | 10층 | 4억 8,500만원 |
| 26.04.07 | 84.913㎡26평 | 5층 | 4억 7,000만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 180위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전주덕진휴먼빌아파트 2016년 준공 | 3억 4,200만원 | 1,887만원 | 0 |
| 건지산이지움아파트 2016년 준공 | 3억 3,400만원 | 1,842만원 | 0 |
| 이편한세상우아 2018년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,987만원 | 0 |
| 전주혁신중흥에스클래스 2016년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,068만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송천KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송천KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 4억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송천KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,571만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송천KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,927만원입니다.
송천KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송천KCC스위첸은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 180위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송천KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
송천KCC스위첸은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.