금정
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 5,000만원 3,500만원 ~ 5,000만원 | 299만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 299만원, 지역 중위 829만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 58% 여유(저렴)
최근 3개월 +42.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
금정 단지의 평단가는 299만원으로, 지역 중위 평단가 829만원의 약 3분의 1 수준입니다. 준공연도가 1985년으로 오래됐다는 점을 감안해 연식 보정을 하더라도 기대가격은 1억 1,779만원으로, 실제 거래가 5,000만원과는 약 6,779만원의 차이가 납니다. 다만 최근 거래건수가 3개월간 2건에 불과해 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 참고로 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 55.26㎡17평 | 4층 | 5,000만원 |
| 26.05.11 | 55.26㎡17평직거래 | 4층 | 3,500만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동진아파트B동E동 1981년 준공 | 7,100만원 | 307만원 | 100 |
| 동남수정 1984년 준공 | 8,300만원 | 327만원 | 100 |
| 동산백우(667-3) 1991년 준공 | 5,300만원 | 297만원 | 100 |
| 팔복거성 1989년 준공 | 8,100만원 | 325만원 | 100 |
자주 묻는 질문
금정 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금정의 최근 매매 실거래가는 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금정은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,779만원으로, 현재 실거래가가 약 6,779만원 낮습니다.
금정 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 299만원입니다.
금정 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금정은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금정은 몇 년에 준공됐나요?
금정은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.