명성강변
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 8,800만원 8,800만원 ~ 9,800만원 | 536만원 | 2건 |
| 59㎡18평 | 1억 700만원 | 600만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 1억원 1억원 ~ 1억 500만원 | 551만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 536만원, 지역 중위 829만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.9% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
명성강변은 평단가가 536만원으로 지역 중위 평단가 829만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,255만원과 비교해도 약 3,455만원 저렴하게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.9%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 가격이 일시적 하락인지 구조적 조정인지는 단정하기 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래 5건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지에 해당하지는 않으므로, 이 가격을 시장가로 볼 수 있는 여지는 있습니다. 그럼에도 저평가 스코어 100점은 어디까지나 주어진 수치 조합의 결과일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 54.3㎡16평 | 12층 | 8,800만원 |
| 26.04.23 | 58.95㎡18평 | 9층 | 1억 700만원 |
| 26.04.22 | 54.3㎡16평 | 11층 | 9,800만원 |
| 26.04.17 | 60㎡18평 | 14층 | 1억원 |
| 26.04.01 | 60㎡18평 | 8층 | 1억 500만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명성강변 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명성강변의 최근 매매 실거래가는 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명성강변은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,255만원으로, 현재 실거래가가 약 3,455만원 낮습니다.
명성강변 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 8,800만원, 59㎡(18평) 1억 700만원, 60㎡(18평) 1억원 입니다. 평단가는 약 536만원입니다.
명성강변 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명성강변은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명성강변은 몇 년에 준공됐나요?
명성강변은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.