융성
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 8,000만원 | 483만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 9,400만원 | 523만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 483만원, 지역 중위 829만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
융성 아파트는 평단가가 483만원으로, 지역 중위 평단가 829만원의 절반 수준에 불과합니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 1억 1,683만원과 실제 실거래가 8,000만원 사이에 약 3,683만원의 격차가 발생해, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 그쳤고 그중 중개거래가 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전체의 합의된 시세인지 판단하기에는 거래 표본이 매우 적다는 점을 함께 보셔야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 59.4㎡18평직거래 | 2층 | 9,400만원 |
| 26.04.22 | 54.81㎡17평 | 1층 | 8,000만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거성대학촌 1983년 준공 | 1억 9,000만원 | 485만원 | 100 |
| 세원 1983년 준공 | 1억 200만원 | 488만원 | 100 |
| 현대(1060-8) 1984년 준공 | 1억 5,700만원 | 499만원 | 100 |
| 쌍용 1983년 준공 | 1억 3,000만원 | 509만원 | 100 |
자주 묻는 질문
융성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
융성의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
융성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,683만원으로, 현재 실거래가가 약 3,683만원 낮습니다.
융성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 8,000만원, 59㎡(18평) 9,400만원 입니다. 평단가는 약 483만원입니다.
융성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
융성은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
융성은 몇 년에 준공됐나요?
융성은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.