두산그랜드타운
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,200만원 8,900만원 ~ 1억 2,200만원 | 673만원 | 6건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 1억 3,500만원 | 608만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 673만원, 지역 중위 761만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.6% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두산그랜드타운은 평단가가 673만원으로 지역 중위 평단가 761만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 1,734만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 2,200만원으로 약 466만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가로 보기는 어렵고, 1995년 준공된 단지의 연식 효과를 감안하면 오히려 기대가격 대비 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 15.6% 상승했고 거래 7건 중 6건이 중개거래라는 점은 가격 흐름이 단기간에 빠르게 움직였음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 59.97㎡18평 | 12층 | 1억 2,200만원 |
| 26.08.18 | 59.97㎡18평 | 12층 | 1억원 |
| 26.08.17 | 73.38㎡22평 | 15층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.28 | 59.97㎡18평직거래 | 9층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.15 | 59.97㎡18평 | 16층 | 9,800만원 |
| 26.07.05 | 59.97㎡18평 | 4층 | 1억원 |
| 26.06.16 | 59.97㎡18평 | 12층 | 8,900만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
두산그랜드타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산그랜드타운의 최근 매매 실거래가는 1억 2,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산그랜드타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,734만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산그랜드타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,200만원, 73㎡(22평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 673만원입니다.
두산그랜드타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산그랜드타운은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산그랜드타운은 몇 년에 준공됐나요?
두산그랜드타운은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.