서곡주공
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,900만원 1억 1,000만원 ~ 1억 7,700만원 | 822만원 | 30건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 822만원, 지역 중위 837만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.3% 하락
최근 실거래 30건 (중개 27건 · 직거래 3건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서곡주공은 평단가 822만원으로 지역 중위 평단가 837만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 3,647만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 4,900만원으로 약 1,253만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -7.3% 하락 중이고 저평가 스코어도 32점에 그쳐, 현재 가격이 통계적 기대치보다 다소 앞서 있는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 30건 중 27건이 중개거래로 실제 시장 거래가 반영된 수치이므로, 이 가격대가 시장 흐름을 대체로 담고 있다고 볼 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.89㎡18평 | 4층 | 1억 4,900만원 |
| 26.10.18 | 59.89㎡18평 | 6층 | 1억 6,700만원 |
| 26.10.10 | 59.89㎡18평 | 2층 | 1억 4,400만원 |
| 26.10.06 | 59.89㎡18평 | 3층 | 1억 5,500만원 |
| 26.10.04 | 59.89㎡18평 | 7층 | 1억 6,350만원 |
| 26.09.18 | 59.85㎡18평직거래 | 9층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 59.89㎡18평 | 4층 | 1억 6,200만원 |
| 26.09.03 | 59.89㎡18평직거래 | 16층 | 1억 5,780만원 |
| 26.08.26 | 59.89㎡18평 | 15층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.25 | 59.89㎡18평 | 14층 | 1억 6,400만원 |
| 26.08.24 | 59.89㎡18평직거래 | 1층 | 1억 2,200만원 |
| 26.08.24 | 59.89㎡18평 | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.17 | 59.89㎡18평 | 14층 | 1억 7,400만원 |
| 26.08.13 | 59.89㎡18평 | 7층 | 1억 4,900만원 |
| 26.08.02 | 59.89㎡18평 | 14층 | 1억 7,300만원 |
| 26.08.01 | 59.89㎡18평 | 1층 | 1억 1,200만원 |
| 26.07.27 | 59.89㎡18평 | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.25 | 59.85㎡18평 | 13층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.22 | 59.89㎡18평 | 18층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.20 | 59.89㎡18평 | 14층 | 1억 6,800만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 231개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서곡주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서곡주공의 최근 매매 실거래가는 1억 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서곡주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,647만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서곡주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,900만원 입니다. 평단가는 약 822만원입니다.
서곡주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서곡주공은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 231개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서곡주공은 몇 년에 준공됐나요?
서곡주공은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.