남양황실
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 132㎡40평 | 2억 3,500만원 2억 3,500만원 ~ 2억 4,000만원 | 589만원 | 2건 |
| 155㎡47평 | 2억 7,500만원 2억원 ~ 2억 7,500만원 | 588만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 589만원, 지역 중위 833만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
남양황실은 평단가가 589만원으로, 지역 중위 평단가 833만원보다 낮습니다. 여기에 준공연도(1992년)를 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 8,240만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원으로, 기대가격 대비 약 4,740만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +17.2%이고 거래 4건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 시장가가 아닌 거래가 섞여서 낮게 잡힌 것은 아닙니다. 이런 수치 조합만 보면 이 단지는 현재 시세가 연식 대비 기대 수준보다 낮게 형성된 것으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 131.85㎡40평 | 8층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.10 | 131.85㎡40평 | 6층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 154.51㎡47평 | 8층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.28 | 154.51㎡47평 | 14층 | 2억원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남양황실 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남양황실의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남양황실은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,240만원으로, 현재 실거래가가 약 4,740만원 낮습니다.
남양황실 평형별 시세는 어떻게 되나요?
132㎡(40평) 2억 3,500만원, 155㎡(47평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 589만원입니다.
남양황실 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남양황실은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남양황실은 몇 년에 준공됐나요?
남양황실은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.