신동아화산

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 '직거래'라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 급매나 특수한 사정이 반영될 수 있어, 4,700만원이라는 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이를 감안하더라도, 평단가 490만원은 지역 중위 평단가 833만원에 크게 못 미치며, 1998년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격 7,187만원과도 2,487만원의 격차가 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 움직임이 없고, 거래 26건이 모두 직거래라는 점은 시장에서 정상적인 매매 신호가 아직 확인되지 않았음을 의미합니다. 결론적으로, 수치상으로는 지역 평균 대비 가격이 낮아 보이지만, 직거래 특성상 실제 시세보다 낮은 가격일 수 있어 저평가 판단은 신중해야 합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

전주시 완산구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 235개 단지 중 103위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.