우신5,6,7동
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 8,300만원 7,500만원 ~ 8,300만원 | 529만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 529만원, 지역 중위 833만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1987년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가가 8,300만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(833만원)와 비교해 평단가가 529만원으로 크게 낮고, 연식 보정 기대가격(1억 1,103만원)보다 약 2,803만원 저렴해 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -9.6% 하락했고 거래건수도 3건에 불과해 시장 자체가 활발하지 않습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 신뢰도는 있으나, 거래가 적은 상황에서 단순 수치상 저평가가 실제 시장가를 반영한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 51.84㎡16평직거래 | 3층 | 7,500만원 |
| 26.04.18 | 51.84㎡16평 | 3층 | 8,300만원 |
| 26.04.18 | 51.84㎡16평 | 3층 | 8,300만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우신5,6,7동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우신5,6,7동의 최근 매매 실거래가는 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우신5,6,7동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,103만원으로, 현재 실거래가가 약 2,803만원 낮습니다.
우신5,6,7동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 8,300만원 입니다. 평단가는 약 529만원입니다.
우신5,6,7동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우신5,6,7동은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우신5,6,7동은 몇 년에 준공됐나요?
우신5,6,7동은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.