비사벌
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 108㎡33평 | 3억원 3억원 ~ 3억 2,800만원 | 918만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 918만원, 지역 중위 833만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 30% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트는 지역 중위 평단가(833만원)보다 높은 918만원에 거래되고 있고, 연식(1995년 준공)을 고려한 기대가격 2억 3,138만원보다 약 6,862만원 높은 3억원에 팔렸습니다. 이는 같은 지역의 오래된 아파트 평균 수준과 비교했을 때 가격이 빠르게 오르거나 높게 형성된 상태로 볼 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 변동 없이 0%인 점도 추가 상승 동력이 약하다는 신호로 해석됩니다. 다만 거래 4건이 모두 중개거래로 실제 시장 거래를 반영한 점은 가격 신뢰도를 높여주지만, 그럼에도 현재 가격은 기대치를 웃도는 수준입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 108.03㎡33평 | 6층 | 3억원 |
| 26.07.27 | 108.03㎡33평 | 12층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.24 | 108.03㎡33평 | 10층 | 3억 2,300만원 |
| 26.07.10 | 108.03㎡33평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 155위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비사벌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비사벌의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비사벌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,138만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
비사벌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
108㎡(33평) 3억원 입니다. 평단가는 약 918만원입니다.
비사벌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비사벌은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 155위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비사벌은 몇 년에 준공됐나요?
비사벌은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.