풍남맨션
전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 · 1985년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 1억 2,300만원 | 485만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 485만원, 지역 중위 833만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 이 아파트의 대표 거래가 '직거래'라는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 매수·매도자 간 사정이 반영될 수 있어, 1억 2,300만원이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 저평가를 단정하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는, 이 아파트의 평단가 485만원이 지역 중위 평단가 833만원의 약 58% 수준이고, 준공연도(1985년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 7,966만원보다 약 5,666만원 낮습니다. 이는 단순 계산상으로는 상당한 격차를 보여 강한 저평가로 평가되지만, 직거래 특성상 실제 시세가 아닐 수 있다는 점을 감안해야 합니다. 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세이며, 거래 자체도 1건에 불과해 시장의 유동성이 매우 낮은 상태입니다. 거래가 드물면 가격 신뢰도가 떨어지므로, 이 수치들이 실제 저평가를 의미하는지 확인하려면 추가적인 중개 거래 사례가 필요합니다. 이 모든 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 더 많은 시장 정보와 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 83.88㎡25평직거래 | 1층 | 1억 2,300만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍남맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍남맨션의 최근 매매 실거래가는 1억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍남맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,966만원으로, 현재 실거래가가 약 5,666만원 낮습니다.
풍남맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 1억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 485만원입니다.
풍남맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
풍남맨션은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍남맨션은 몇 년에 준공됐나요?
풍남맨션은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.