유화
강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 7,900만원 | 628만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 8,500만원 | 562만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 628만원, 지역 중위 701만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 준공 1995년 노후 단지임에도 최근 매매가 7,900만원은 연식 보정 기대가격 7,493만원보다 약 407만원 높게 형성되어 있으며, 이는 지역 중위 평단가(701만원) 대비 평단가(628만원)가 낮음에도 불구하고 거래 자체는 기대치를 웃도는 수준입니다. 최근 3개월 시세가 11.7% 상승했고 거래가 2건으로 적은 편이라, 가격 급등이 소수 거래에 의한 것일 가능성이 있어 현재 가격이 지속 가능한지 신중히 볼 필요가 있습니다. 따라서 저평가 스코어 39점은 이 아파트가 시장 평균 대비 저렴하다기보다, 단기 상승분이 반영되며 다소 고평가된 상태임을 시사합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 41.57㎡13평 | 12층 | 7,900만원 |
| 26.04.24 | 49.97㎡15평 | 7층 | 8,500만원 |
양양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유화의 최근 매매 실거래가는 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,493만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 7,900만원, 50㎡(15평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 628만원입니다.
유화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유화은 양양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양양군 19개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유화은 몇 년에 준공됐나요?
유화은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.